トリミング スクールに役立つ情報
トリミングとは余分な被毛を取り除き、その犬の美しさを増大させることが目的です。
ニOOO万円のローンを払い終えたときには、二000万円のマンション貯金ができた、マンションという形として残せたと考えてほしいのです。
私のいうかマンション貯金。
は数字として通帳には残らないけれども、建物という形で残す貯金なのです。
家賃として捨てていたお金を、住宅ローンという残るものに変えていくことが、一番の得策だと私は思います。
結婚と住まいをもつことは別問題最近、年金デフレが始まるとか、年金が支払われなくなるかもしれない、と話題になっています。
果して、何歳から何歳まで年金をもらえるかというと、現行制度のままであれば昭和二十四年四月二日以降に生まれた人は、すべて六十五歳以降の支給です。
それ以前に生まれた人については、その年齢に応じて支給開始年齢が異なっています(図④参照)。
いくらもらえるのか、というと厚生年金を二十年掛けている人は、満額支給を受けられます。
しかし、掛け年数が足りないと、満額支給されなくなりますので、二十年間はがんばって掛けた方がいいと思います。
また、国民年金の人は、さらに少ない金額しか支給されません。
ですから、国民年金だけで老後の生活設計を考えているのであれば、国民年金基金も併せて掛けておいた方がいいと思います。
公務員の場合は共済年金になります。
これは、厚生年金と同じくらい、またはそれ以上の額を支給されるはずです。
では、実際の支給額はというと、に来られた五十九歳の女性が、女子の場合の平均は月額一01一五万円が一般的です。
先日相談「今現在一O万円の家賃を払っているので、年金でこれを支払うと残りは二万円。
これでどうやって生活しろというのですかねえ」というのです。
確かにそのとおりで、年金だけを頼りにしてはいられないのが現状です。
現役年収(税などを引いた可処分所得)の半分が、だいたい年金の支給額だと思ってください。
月額の手取りが二O万円の人ならば、一O万円が年金で支給されるということです。
老後を暮らしていくのには、かなり厳しい金額だと思いますが、これが一九九九年改正案として検討されている支給額なのです。
年金改革案として、今後も現行制度を維持するためには、厚生年金の最終保険料率を年収の一五パーセントから、二六・四パーセントに引き上げなければなりません。
年収四OO万円の人なら、現在の負担額六O万円が一O五万六000円になるという計算です。
今までどおりの負担額を続けていくと、支給額を少なくしていくか、支給開始年齢を六十五歳ではなく、さらに遅らせるか、どちらかだと言われています。
ですから、定年後も数年間はなんとしても働かないといけない、ということになるわけです。
これくらい、年金制度というのは、現行のままでは対応ができなくなってきているのです。
その第一の原因は、人口構成が変わってきていること。
これから先は、高齢化社会がさらに進んでいくと言われています。
第二次世界大戦直後、日本人の平均寿命は五十五歳でしたが、今は女性で八十六歳。
医療技術の発展とともに、長生きできるようになってきたこともあります。
また、少子化の問題もあります。
男性は三十歳までに結婚し、女性は二十六歳までには結婚する。
そして、子供は二人作ることを想定して、今の年金制度があります。
しかし、現在は結婚しなくてもいいという人々が増え、結婚しても子供は一人、もしくはいなくてもいいという夫婦も増えてきています。
その結果、子供の数が激減しているのです。
年金だけで老後の生活をすべて支えられる時代は、もう終わりを告げたといえるのではないでしょうか。
年金で賄えるのは、食費を含めた生活費だけ。
それ以外の費用、たとえば住居費や病気やけがをしたときにかかる医療費などは、別枠に取っておかなくてはならないということなのです。
つまり、ついすみかせめて汐終の住処々を確保しておかないと、年金だけでは住むところさえ確保できない。
安心して老後を迎えられない時代が来ているそう考えるのがふつうだと、私は思います。
だからこそ、買えるうちにマンションを買っておいた方がいい、と思うのです。
これは男女、未婚・既婚に関係なく、自分の家があるということは精神的にも非常に安心できることだからです。
しかし、女性が独身のうちにマンションを買おうものなら、「もう結婚はしないの」と言われたりすることも、まだまだあるようです。
また、もし自分がマンションを買ったら一生独身でいく、と考えている女性がいたらそれも非常におかしな話です。
逆に、独身なんだから賃貸でいいのだ、というのも間違った考え方でしょう。
結婚とマンションを買うことは、まったく別の次元の問題で、独身時代のマンションの購入H一生独身ということではないのです。
人聞が精神的に一番ストレスがたまらないのは、好きなものに固まれている生活だと言われています。
好きなところで、好きなものに固まれていれば心優しく、また心豊かに居られることと思います。
だから、自分が住みたいところに住んで、好きなものを飾って、自分がリラックスできる快適なマンションに暮らせば、ストレスが生まれにくいはずです。
いずれ結婚するにしても、独身時代に自分が快適に暮らせるところを女性が確保しておくことはすばらしいことではないでしょうか。
これからの時代、結婚しても仕事を持って、子供も生んで、そして、心優しくあり続けるためにも、女性が主体になって住む場所を選んでもいいと思います。
自分の通勤に便利がいい場所、自分の好きな場所を選んで、住む空間は自分で確保し、結婚相手はそれにあわせて選ぶ。
それくらいの気持ちでもいいのではないでしょうか。
独身時代に便利のいいマンションを買っておいて、結婚後もそこをべースに考え、子供が生まれて手狭になったら他人に貸して、別の物件を買う。
もちろん、夫婦共有名義でもっと広いマンションに買い換、える、という方法もあります。
私は最初のマンションを買って何年かたった後、他人に貸し、その家賃でそのマンションのローンの支払いを賄いました。
そして、別に貯めたお金を頭金に妹と一緒に新しいマンションを購入。
結婚後は夫と共有名義でマンションを購入して、家賃収入をそのローン返済の一部にあてています。
マンションを購入した後、転勤になったとか、結婚相手がもっと広くて便利のいい住まいを持っていたとか、様々な理由で自分の買ったマンションに住まなくてもよくなった時は、ラッキーと思えばいいのです。
他の人に住んでもらって家賃を払ってもらう。
それを自分の住宅ローンの返済に当てればいいのですから。
自分が支払うことなく、他の人が支払ってくれることで、自分の資産形成ができるのです。
だからこそ、万が一貸した場合、家賃収入が毎月の返済額を上回る資金計画が立てられる、そういうマンションを選ぶべきなのです。
結婚して仕事をやめ収入がなくなったとしても、独身時代に自分で購入したマンションですから、名義は自分のままでいいのです。
自分の口座からローンが落ちるように、夫から家賃をもらって口座に入れておけばいいのです。
結婚するまでのローンの支払いも、頭金も自分で払ったのですから、遠慮することはありません。
妻も財産を持つ時代夫と共有名義でマンションを持つメリット最近では、全く収入のない専業主婦であるという女性は、とても少なくなってきているのではないでしょうか。
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